不動産の疑問やお困りごとを分かりやすく解説

ホーム 最近では、旅行の際の宿泊だけではなく、長期の出張や賃貸の代わりとしてホテルを利用する方も増えてきました。 拠点を持たずにホテルに住むという感じです・・・ では、実際にホテルで暮らす際にはどんなものが必要なのか？あらかじめどんな持ち物を用意しておいた方が良いのかなどを解説致します。 ホテル暮らしの為の必需品 ホテルは収納が多くない為、最小限の荷物に抑えておくことが必要になってきます。 では、ホテル暮らしをするにあたりこれは必要というものを紹介していきたいと思います。 洋服・下着 当たり前ですが、洋服 ...

ホーム 近年注目を集めるホテル暮らし！！ TV番組などでも取り上げられており、実際に利用している芸能人などもいるなど、今までとは違った新しい暮らしのスタイルが注目されています。 そこで、今回は【ホテル暮らし】ホテルのサブスクの魅力を徹底解説致します。 ホテルのサブスクの仕組みとは サブスクとは、サブスクリプション（subscription）の略で、予約講読や年間購読という意味からきている言葉で、ある商品やサービスを一定期間、一定額で利用できるような仕組みのことを指します。 ホテルの稼働率は、コロナ前で70 ...

ホーム 近年では、様々なサービスが増えており何事を行うにも色々な選択肢があります。 住まいに関しても同じことが言え現在では、賃貸物件を借りるだけではなく、ホテルの部屋を借りる言わば月額定額制のサブスクなどにも興味がもたれています。 近い将来、間違いなくホテルを借りる方が増えてくるのではないかと思います。 それほどに、ホテルのサブスクに興味を持っている方が増えているのです。 今回はそんな「ホテルのサブスク」サービスを行っている会社の比較をしていきます。 ホテルのサブスクとは？？ ホテルのサブスクとは、簡単に ...

ホーム 【退去立会いの極意】賃貸のお部屋を退去する際に余分なお金を取られない為のポイント 賃貸物件のトラブルの中でも多いのが、退去をする際の原状回復費用のトラブルになります。 国土交通省のガイドラインなどはありますが、実際に係る費用は「物件を管理している不動産会社」や「物件の大家さん」の考え方に左右される部分も非常に多いのが現状です。 今回は、退去の際に損をしない為に、退去立会いの極意をお伝えします。 退去時の原則 賃貸の契約の場合、借りていた部屋を退去する際には借りる前の状態に戻して返して下さいというの ...

ホーム 賃貸物件を持っているオーナーであれば誰もが一度は経験したことのある空室問題！！ 不動産投資・収益物件の運営で頭を悩ませる問題の一つでありもう1年も入居者が決まらないなど頭を悩まされているオーナー様もいらしゃるはずです。 今の時代、インターネットの普及によりスマホやパソコンで簡単に物件の情報を知る事が出来るようになりました。 その為、【人気のエリアの新しい物件】【家賃が相場よりも安い】など物件の力が強ければ特に苦労することなく部屋は決まるようになりました。 ですが、そんな物件はほとんどありません。 ...

実家から、進学・転勤・就職などで引越しが決まり、いざ部屋探し･･･でも、家具・家電を買い揃えるか、家具家電付の物件を借りようかどちらか悩まれている方も多いはず。 本記事は、家具家電物件の探し方からメリット・デメリットを詳しく解説します。 是非、参考にして頂き、部屋探しの方向性を決めてみてください。 家具・家電付物件の基本設備 家具・家電付物件と言っても一体何が揃っているのでしょうか。 基本的な家具・家電物件の設備を紹介します。   物件によって備え付けの家具・家電は違います。 詳しくは不動産屋に ...

ホーム 近年注目を集めるホテル暮らし！！ TV番組などでも取り上げられており、実際に利用している芸能人などもいるなど、今までとは違った新しい暮らしのスタイルが注目されています。 そこで、今回は【ホテル暮らし】ホテルのサブスクの魅力を徹底解説致します。 ホテルのサブスクの仕組みとは サブスクとは、サブスクリプション（subscription）の略で、予約講読や年間購読という意味からきている言葉で、ある商品やサービスを一定期間、一定額で利用できるような仕組みのことを指します。 ホテルの稼働率は、コロナ前で70 ...

騒音に悩まない為の物件選びを【徹底解説】します   賃貸物件にお住まいで騒音に悩まされている方は多いです。騒音問題は非常に解決が難しく管理会社も対応には手を焼きます。 ひどい場合は弁護士を入れて話し合いになるケースもあり賃貸物件でのトラブルで一番多い案件です。 また、騒音と言っても隣人の生活音の問題だけではありません。 近隣の周辺環境によっても騒音が発生しやすい場所もあります。 そこで今回は騒音に悩まない為の物件選びを徹底解説します。 この記事を見ると ・入居後に騒音問題に悩む確率を減らします。 ...

新築物件の多い時期って？いつから探せばいいの？ 賃貸物件を借りる際に新築物件でお探しの方は多いはず･･･。 この記事では新築物件を借たい方に新築物件が多い時期や探しはじめるタイミングを知って頂く事で希望を見つけるのにお役立ちできるようにします。 大手不動産会社に20年以上勤務した筆者が新築物件について解説したいと思います。 この記事では、現在不動産業界歴8年で現役で仕事をしており、不動産屋の店長をしている僕が悩みを解決します。 新築物件とは・・・ 新築物件の定義ってどうなっているんだろうと疑問に思っている ...

レオパレス物件のメリット・デメリットを【徹底解説】 レオパレス物件と聞くと騒音イメージを持たれる方も多いと思います。 レオパレス物件は単身者をターゲットとした物件が多いため構造が簡易的になってます。今回は不動産業界20年以上の筆者がレオパレスについて徹底解説したいと思います。 この記事はレオパレスの入居を考えている方 レオパレス物件を借りるか迷われている方 一人暮らしを検討されている方 短い期間で入居を検討されている方に 役立つ内容になっています。 レオパレス21とは・・・ レオパレス21は賃貸アパート建 ...

ホーム 用途地域と言う言葉を耳にしたことはありますか？ 不動産業界にいる方であれば、用途地域を知らない方はいないと思いますが、一般の方でも「用途地域」を知る必要のあるタイミングがあります。 一般の方であれば、土地を購入する際や、一戸建てやマンション購入時、事業者であれば、営業する事業を始める事務所・店舗・工場などを賃貸もしくは建てる時に必要となります。 では、土地や戸建てを購入時に「用途地域」を知る必要があるのか？事業を始める際に「用途地域」を知っていなければいけないのか？など用途地域について詳しく解説し ...

ホーム 一般の方が土地を購入することは、人生の中でも数回しか経験しない出来事です。 ましてや、初めて経験する方がほとんどかと思います。 また、一般の方が土地を購入する場合のほとんどは、家を建てるための土地を探すことになるでしょう。 注文住宅を建てる場合には、まず土地探しから必要になります。 建替えや相続などであらかじめ土地を所有している場合を除き必ず土地を契約する必要があります。 今回は、土地探しをする上での注意点と引渡しまでの流れを解説していきます。 土地購入の流れ 土地を購入する際のおおまかな流れとし ...

ホーム 住宅の購入を検討している方であれば「低コストの住宅メーカー」と聞くと、みなさんが興味を持つことでしょう。 住宅は、人生で最も大きな買い物の一つであり、誰でもできる限り低コストで手に入れたいと思うものです。 そんな中、低コストでありながら高品質な住宅を提供するメーカーが増えています。 本記事では、そのような住宅メーカーについて紹介します。 低コストでありながら、どのように高品質な住宅を提供できるのか、その秘密に迫ります。 また、住宅を購入する際に注意すべきポイントや、おすすめの低コスト住宅メーカーな ...

住宅を購入を検討されている方は「住宅無料相談窓口」という言葉を耳にしたこともあるかと思います。 注文住宅を検討している場合にいきなり「住宅メーカー」や「不動産会社」に行ったとしてもその会社の取り扱う建物しか見る事ができません。 ましてや、「住宅メーカー」は家を建てて欲しい会社ですので自社のいい点のみのアピールしかしないでしょう。 注文住宅の条件や資金計画など決まっていない状態で契約してしまったらそれこそ目も当てられません。 住宅の購入は人生の中で最も大きなイベントといっても過言ではありません。 当然、失敗 ...

ホーム 注文住宅の購入をご検討の方に購入前に抑えておきたい6つのポイントを解説致します。 購入前に、知っておくべき最低限の項目ですので是非読んで頂きたい記事です。 簡単に、わかりやすく解説致しますので是非参考にしてみてください。 ①住宅ローン控除に関して まず、住宅ローン控除とは何かを説明致します。 住宅を購入する際に住宅ローンを利用すると税金が戻ってくる仕組みを「住宅ローン控除」と言います。 ご存じの方も多いかと思いますが、13年間で最大455万円が還付される非常に魅力的な制度です。 まずは、住宅ローン ...

大学や専門学校への進学や就職、転勤などで一人暮らしをはじめる時にインターネットで物件を探しているときに「シェアハウス」も検討してみようかな？と思われる方もいらっしゃると思います。 このページを開いている方は少なくとも一人暮らしかシェアハウスどちらにしようか悩まれているはずです。 今回は、「一人暮らし」VS「シェアハウス」でメリット・デメリットの紹介とシェアハウスがおすすめな理由を紹介します。 そもそもシェアハウスとは シェアハウスとは、複数の人が共同で生活する住居のことを指します。 一般的には、キッチンや ...

魅力の街大阪で暮らす 食の街として有名な「大阪」　天下の台所や食い倒れの街と言われる美食の宝庫として有名です!!　 たこ焼きやお好み焼きなどのご当地グルメをはじめ全国各地から集まった美味しい料理が低価格で食べられる魅力の他にも多くの商業施設やお笑いなどエンターテイメント施設やユニバーサルスタジオといったミューズメントパークなどたくさんの魅力があふれた都市です。 また、空港や地下鉄などの公共交通機関も整備されている日本屈指の都市といっても過言ではありません。 そんな大阪の魅力を満喫しながら暮らせるおすすめの ...

  TVの企画などでもよく取り上げられるシェアハウスは、リビングやキッチンなどを共有する事で家賃を抑えて住む事が出来る若い世代に人気のライフスタイルです。 シェアハウスを希望する方の理由は、友達と一緒に住みたい、一人暮らしは不安など様々な理由があると思います。 ですが、シェアハウスには年齢制限や入居条件なども存在します。 また、メリット・デメリットも存在します。 では、実際にシェアハウスはどのようなものなのか、「シェアハウスについて」徹底検証していきます。 シェアハウスとは シェアハウスとは、複 ...

TVの企画などでもよく取り上げられるシェアハウスは、リビングやキッチンなどを共有する事で家賃を抑えて住む事が出来る若い世代に人気のライフスタイルです。 シェアハウスを希望する方の理由は、友達と一緒に上京したい、一人暮らしは不安など様々な理由があると思います。 では、実際にシェアハウスはどのようなものなのか、東京でおすすめのシェアハウスの探し方など「シェアハウスについて」徹底検証していきます。 シェアハウスとは・・・ 皆さんはシェアハウスというとどんなイメージを持たれるでしょうか？ シェアハウスとは文字通り ...