マンスリーマンション（物件）とはその名の通り月ごとなど短い期間で借りる事を目的とした物件です。
ビジネスマンや転勤者、旅行者から、学生まで様々な方が利用されます。
中でも、1ヶ月から2月位の短いスパンでの会社の出張などでホテルよりも滞在費を抑えることが出来る為利用されているケースが多いです。
今回は、マンスリー物件について詳しく解説していきます。
この記事を読むと
・マンスリーマンションのメリット・デメリットがわかります。
・マンスリーマンションの探し方がわかります。
・マンスリーマンションの選ぶポイントがわかります。
・マンスリーマンションとホテルの宿泊を比較できます
・マンスリーマンションに代わる新しいサービスを知る事が出来ます。
マンスリーマンションって何
マンスリーマンションとは、1ヶ月以上の短期滞在に適した、家具・家電・生活用品が一通り揃った、ホテルに比べて低価格な宿泊施設のことを指します。
マンスリーマンションは、ビジネスや観光などの短期滞在者が多く利用しています。
ホテルに比べて低価格で、自炊ができるため長期滞在にも向いています。
マンスリーマンション（物件）を借りるメリット
次にマンスリー物件を借りるメリットを見ていきます。
初期費用が不要
賃貸物件を借りる場合には、家賃以外に「敷金」や「礼金」「仲介手数料」といった初期費用を支払わなければいけません。
ですが、マンスリーマンションなどは基本的には家賃と若干の手数料のみを支払いすれば住めるので賃貸物件を借りるよりもお得です。
その分、賃貸物件よりは少し家賃は割高になっています。
ホテルよりは低価格
マンスリーマンションはホテルに宿泊するのに比べて低価格になります。
東京都内であれば1泊1万円、月額にすると30万円以上してしまいますが、マンスリーマンションであれば月額10万円前後で借りる事が可能です。
家具・家電が付いている
マンスリーマンションは、短期滞在の方をターゲットにしている為にあらかじめ物件に、家具・家電などの生活に必要な設備が整っている場合がほとんどです。
新しく購入する必要がない為、最低限の荷物で引越しする事が可能です。
好立地にある物件が多い
マンスリーマンションは、短期滞在や旅行者などに利用される為に立地が良い場所に建っています。
そのため、交通アクセスが良い商業エリアにあることが多く周辺には飲食店やコンビニエンスストアなどが充実しています。
また、夜間の繁華街も近くにあることが多く、夜遅くまで外出することができるため、観光客やビジネスマンにとっては便利な立地といえます。
セキュリティーが高いものが多い
レオパレスなどのアパートタイプのマンスリー物件を除き、マンションタイプのものに関してはオートロックなどのセキュリティーが高い物件が多いです。
マンスリーマンションを借りるデメリット
マンスリーマンション（物件）はメリットばかりではありません。
デメリットもしっかりと理解した上で検討してみましょう。
長期滞在には向かない
マンスリーマンションは、通常の賃貸物件と比べて初期費用や家具・家電の購入費がかからない分、家賃が高く設定されています。
短期間住む場合には、費用を抑えてすることが出来ますが、1年以上の長期にわたって住む場合には、賃貸物件を借りるよりも割高になってしまう可能性があります。
ホテルと比較するとサービスが劣る
マンスリーマンションは、賃貸物件を借りるのとホテルで暮らす中間地点のような位置付けです。
物件によって賃料は異なりますが、東京であれば10万円を超えてくるものも多くあります。
ですが、ビジネスホテルやホテルのようなサービスや設備は備え付けられていません。
サービスを重視するのであれば、ホテル暮らしの方がお得かもしれません。
リネン料が必要な場合がある
マンスリーマンションやウィークリーマンションなどでは、シーツ・枕カバー・タオルなどを新しい物と交換した際にリネン料が発生することがあります。
日常生活では、シーツやタオルなどは自分で洗濯をしますが、退去した時に新しいものと交換する費用として、必要になる場合があります。
毎月家賃と一緒に積立で支払う物件もあれば、退去時に支払いするものもあります。
マンスリーマンションの探し方
マンスリーマンションを探す際には、いくつかの方法があります。以下に、マンスリーマンションを探す方法を紹介します。
インターネットでの検索
インターネットで「マンスリーマンション」などのキーワードで検索すると、多くのマンスリーマンションの情報がヒットします。
大手の不動産会社のサイトや、マンスリーマンションの専門サイトなどがあります。
また、地域に特化した不動産会社のサイトもありますので、自分が住みたい地域を設定して検索すると、より効率的な情報収集ができます。
不動産会社に相談する
不動産会社に直接相談することもできます。
不動産会社によっては、マンスリーマンションの情報を取り扱っている場合があります。
特に、大手の不動産会社には、マンスリーマンションの情報を扱っている部署があることがあります。
また、地域に密着している不動産会社に相談すると、より詳しい情報を得ることができます。
旅行会社のサイトで探す
旅行会社のサイトには、マンスリーマンションの情報も掲載されています。
主に、海外旅行に行く際に利用することが多いですが、国内のマンスリーマンションの情報も掲載されている場合があります。
また、旅行会社のサイトでは、ホテルとの比較も簡単にできますので、自分に合った宿泊方法を選ぶことができます。
不動産のポータルサイトを利用する
不動産のポータルサイトには、マンスリーマンションの情報も多く掲載されています。
大手のポータルサイトでは、地域や家賃などの条件で絞り込み検索ができますので、自分に合ったマンスリーマンションを見つけることができます。
マンスリーマンションを選ぶ際のポイント
マンスリーマンションを選ぶ際には、以下のポイントに注意すると良いでしょう。
価格
マンスリーマンションの価格は、同じエリア内でも物件によって大きく異なることがあります。
予算を決めておき、その予算内で自分にとって最適な物件を探すようにしましょう。
また、物件によっては、初期費用や光熱費、家具家電の有無などが異なるため、価格以外の費用面にも注意が必要です。
部屋の広さ
マンスリーマンションの部屋の広さも、選ぶ際には重要なポイントです。
自分が必要とするスペースに合わせて選ぶようにしましょう。
また、窓やベランダがあるかどうかも確認しておくと、より快適な滞在ができます。
周辺環境
マンスリーマンションがあるエリアの周辺環境も、選ぶ際には重要なポイントです。
生活に必要な施設が近くにあるか、治安が良いかどうか、交通の便が良いかどうかなどを確認しておくと、滞在中の生活がより快適になります。
家具・家電の有無
マンスリーマンションによっては、家具や家電が備え付けられている場合があります。
自分で家具や家電を用意する必要がないため、手軽に滞在を始めることができます。
ただし、家具や家電が備え付けられている場合でも、その品質や種類によって快適さが異なるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
インターネット環境
最近では、インターネット環境が整っているマンスリーマンションが増えてきています。
自分が必要とするスピードや容量に合わせて、インターネット環境の確認も忘れずに行いましょう。
短期滞在のためのマンスリーマンションに代わるもの
短期滞在をするにはマンスリーマンション以外の選択もあります。
また、マンスリーマンションよりもかなりお得ないいとこどりのサービスも出てきましたのでご紹介します。
ホテル・ビジネスホテル
当たり前ですがホテルは、短期滞在に最適な施設です。
必要な設備がすべて揃っているため、手軽に利用できます。
また、清掃サービスなども充実しているため、快適に過ごすことができます。
ただし、部屋が狭かったり、料金が高かったりすることがあるため、自分の滞在目的に合わせて選ぶ必要があります。
ゲストハウス
ゲストハウスは、複数の人と共同で生活する形態の宿泊施設です。プライバシーはあまり守られませんが、リーズナブルな料金で宿泊できることが魅力的です。
また、旅行者同士の交流ができるため、新しい出会いが期待できます。
good room (グッドルーム）
初めて耳にする方も多いかと思いますが、
【goodroom（サブスくらし）】をご存じでしょうか？
ホテルのサブスクサービスで、中長期で利用することにより格安で宿泊することが可能なサービスです。
金額は、東京であっても1ヶ月10万円台から借りられるものもあり、かなりおすすめのサービスです。
全国で800以上のホテルやゲストハウスなどと提携がある為、東京以外のエリアでも探すことが可能です。
マンスリーマンションとホテルやその他の宿泊施設との比較
| マンスリーマンション | ゲストハウス | グッドルーム | ホテル | ビジネスホテル | |
| 滞在費（1ヶ月） | 100,00円～ | 90,000円～ | 100,000円～ | 360,000円～ | 300,000円～ |
| 光熱費 | 12,000円 | なし | 10,000円 | なし | なし |
| 1ヶ月合計 | 112,000円～ | 90,000円～ | 110,000円～ | 360.000円～ | 300,000円～ |
料金
金額だけで言えば、ゲストハウスが一番安く、マンスリーマンションと、【goodroom（サブスくらし）】が同額位になりそうです。
ですが、マンスリーマンションもホテルパスもグレードが高くなれば当然金額はあがります。
ビジネスホテルやホテルに宿泊するのであれば、ホテルパスを使用した方がかなりお得になります。
施設・設備
私設や設備に関しては、ホテルやホテルパスが一番グレードが高く、次にマンスリーマンション、ゲストハウスの順番になりそうです。
ホテルもマンスリーマンションも金額が高くなれば当然施設・設備のグレードもアップします。
立地
マンスリーマンションは、ホテルに比べて広いスペースが提供されることがあります。
特に、ファミリーやグループでの滞在には、広い部屋や複数のベッドルームがあるマンスリーマンションが便利です。
プライバシー
マンスリーマンションは、ホテルに比べてプライバシーが守られることが多く、自由な行動ができるため、より快適に過ごせることがあります。
また、長期滞在に向いていることから、自分の家のように過ごすことができ、よりくつろげることができます。
サービス
サービスに関しては、ホテル→ビジネスホテル→ホテルパス→ゲストハウス→マンスリーマンションの順になります。
ホテル利用とホテルパス利用の場合の違いは、リネンの交換があるかないかになります。
ホテルは住まいであれば、ベットシーツや布団シーツなどはホテル側で交換になりますが、ホテルパス利用の場合は、基本的には掃除のみになるようです。
また、食事も有料になります。
最後に
【goodroom（サブスくらし）】近年では、マンスリーマンションだけではなく、それに近い、もしくはそれ以上のサービスも増えてきました。
などはその代表的な例になります。
どのプランに住むのかは、人それぞれですが、自分にあったプランを選ぶといいでしょう。
